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Was ist eine Pflegeimmobilie

Was ist eine Pflegeimmobilie?

Eine sichere Kapitalanlage mit Zukunft.

Bei Pflegeimmobilien handelt es sich stets um stationäre Pflegeeinrichtungen, die als Sozialimmobilie staatlich zugelassen und förderungswürdig sind.

Hierdurch sind die Mieten der Bewohner (durch das Sozialamt) in Höhe der Investitionskosten gesetzlich abgesichert.

Grundsätzlich sind Immobilien ein wichtiger Bestandteil der Kapitalanlage und Altersvorsorge.

Pflegeimmobilien nehmen hierbei eine herausragende Stellung ein!

Vermögensaufbau und -sicherung mit Seniorenresidenzen

Fast jeder macht sich Gedanken um sein Alter, ähnlich wie Herr Müller.
Lassen Sie sich in unserem kurzen Spot erklären wie das Prinzip der Sorglosimmobilie
für den Vermögensaufbau oder die -sicherung funktioniert. Einfach und verständlich.


Wenn Sie auf der Suche nach einer wertstabilen, ertragreichen und nachhaltigen/ethischen Geldanlage ohne Stress sind, dann sind Pflegeimmobilien die erste Wahl.

Pflegeimmobilien blieben von den zurückliegenden Flauten und Krisen unberührt. Der Wachstumsmarkt Altenpflege ist unabhängig von Konjunktur und Börsengeschehen, denn gepflegt wird immer!

Viele Anleger suchen heutzutage nach Alternativen zu Wertpapieren oder Lebensversicherungen. In Zeiten von niedrigen Zinsen, Inflation oder selbst bei deflationären Tendenzen sind Pflegeimmobilien eine intelligente Entscheidung:
Neben einem inflationsgeschützten Sachwert investieren Sie nämlich in den demografischen Wandel!

Das Gesetz von Angebot und Nachfrage (nach Pflegeheimplätzen) bietet auch bei deflationären Tendenzen die bestmögliche Sicherheit!

Das Segment der Sozialimmobilien

Wir beraten Sie gern

Wir beraten Sie gern zum Thema Pflegeimmobilien und Kapitalanlage

„Die Altenpflege ist ein konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt. Pflegeimmobilien sind für Kapitalanleger daher besonders interessant. Die Beteiligung war lange Zeit nur Großanlegern vorbehalten. Wir sorgen dafür, dass auch Sie als Privatanleger direkten Zugang zu dieser interessanten Anlageform erhalten.“

Sprechen Sie jetzt mit uns. Es lohnt sich für Sie.

Heske_Immobilienmakler_Hilden

Benrather Straße 58
40721 Hilden

021 03 – 29 83 90
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Pflegeimmobilien

Pflegeimmobilien – Die sichere Kapitalanlage mit Zukunft

Die Immobilie ist und bleibt ein wichtiger Baustein der Kapitalanlage und Altersvorsorge.

Sind Sie auf der Suche nach einer wertstabilen, ertragreichen und nachhaltigen Kapitalanlage, dann sind Sie hier richtig. Pflegeimmobilien blieben von den zurückliegenden Flauten und Krisen weitgehend unberührt. Der Wachstumsmarkt Altenpflege ist unabhängig von Konjunktur und Börsengeschehen.

Viele Anleger suchen Alternativen zu Wertpapieren. In Zeiten von Inflation und turbulenten Finanzmärkten ist die Investition in Sachwerte eine gute Wahl.

Pflege-Immobilien: Vom demografischen Wandel profitieren

Die kontinuierlich wachsende Nachfrage und langfristig stabile Einnahmen machen den Pflegemarkt für Kapitalanleger interessant.

Schon heute ist jeder dritte Bürger über 85 Jahre auf Pflege angewiesen – bis 2030 sollen es rund 3,3 Millionen Menschen werden. Der Bedarf nach stationärer oder professionell betreuter Pflege wird zunehmend wachsen, da im Zuge des demografischen Wandels häufig die Möglichkeit einer familiären oder häuslichen Lösung fehlt. Schon heute sind die Pflegeheime durchschnittlich zu 95 % ausgelastet – es gibt lange Wartelisten. Um die Versorgung ausreichend und zuverlässig abdecken zu können, müssen kontinuierlich neue Pflegeeinrichtungen gebaut werden.

Pflegeimmobilie Ahlerststedt

Pflege-Immobilien: Die richtige Entscheidung

Sie investieren intelligent und sind gleichzeitig sozial engagiert.

Sie erwerben einen Anteil an einer Immobilie, die ihnen laufende Erträge bringt. Grundsätzlich kümmert sich ein Verwalter um alle Angelegenheiten. Ihnen entsteht dadurch kein Aufwand – keine Nebenkostenabrechnungen, kein Mieterkontakt. Später, wenn Sie selbst Bedarf an Betreuung und Pflege haben sollten, steht Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers zu.

Die Pflegeimmobilie bietet Ihnen eine stabile Kalkulationsgrundlage. Die Mietverträge werden langfristig, in der Regel auf 20 Jahre, abgeschlossen und sind durch staatliche Kassen refinanziert, so dass auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters trotzdem weiter Einnahmen fließen.

Neue Immobilien haben eine gehobene Bauqualität und moderne Raumgestaltung. Die Einhaltung der vorgeschriebenen Qualitätsstandards wird durch den Verwalter, die Heimaufsichtsbehörden, den medizinischen Dienst der Krankenkassen und das Gewerbeaufsichtsamt überwacht. Regulär werden die Immobilien in Niedrigenergiebauweise errichtet, was zu Einsparungen von Energiekosten führt. Da es sich bei der Beteiligung an einer Pflegeimmobilie um ein völlig reguläres Immobiliengeschäft handelt, ist natürlich der Erwerb im Grundbuch abgesichert.

Die Immobilie kann vererbt, verliehen, verschenkt oder verkauft werden. Nach 10 Jahren ist der Verkauf steuerfrei.

Die übliche Rendite für den Privatinvestor liegt bei 4-6 %.

Presse

Presseartikel

Eine Sammlung von Presseberichten zu den Themen:  rund um Immobilien, Altersvorsorge und Kapitalanlage.

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Ob Sie eine Immobilie – sei es zum Wohnen oder Gewerbe, für Freizeit oder als Kapitalanlage – kaufen oder verkaufen wollen, unser Service und die Beratung sind in der Branche beispielhaft und vorbildlich. Von der ersten Angebotsaufnahme über die Besichtigung bis zum Notarvertrag kümmern wir uns mit Kompetenz, Sachverstand und Einfühlungsvermögen um Sie und Ihre individuellen Wünsche.

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